Revisione caldaia. Chi deve farla e perchè.

Il controllo periodico da effettuare sulla caldaia è responsabilità del proprietario, del locatore, o dell'amministratore di condominio nel caso di impianti centralizzati.
Il locatore é tenuto quindi ad occuparsi della manutenzione ordinaria della caldaia che consiste nell'effettuare controlli periodici dell'efficienza e dei fumi, mentre sono a carico del proprietario le spese di manutenzione "straordinaria" (interventi più importanti sull'impianto).

A partire dal 15 ottobre 2009, in occasione delle verifiche comunemente chiamate "prova dei fumi" della propria caldaia, il manutentore oltre a compilare il libretto di impianto, dovrà apporre su quest’ultimo un bollino verde predisposto dalla provincia di appartenenza e gratuito per il cittadino. In occasione del primo controllo con bollino verde, il manutentore dovrà anche apporre sull’impianto l’etichetta con il codice che identifica univocamente l’impianto termico sul territorio regionale. Il tecnico della caldaia è tenuto a redigere una relazione scritta e firmata nella quale si dà indicazioni precise delle scadenze per la manutenzione.

Il bollino verde deve essere apposto obbligatoriamente in occasione delle verifiche del rendimento di combustione dal manutentore:

• ogni 4 anni per gli impianti di potenza inferiore a 35 kW (caldaiette autonome);
• ogni 2 anni per gli impianti di potenza uguale e superiore a 35 kW (ad esempio centralizzati).

Gli impianti termici installati a partire dal 15 ottobre 2009 saranno ritenuti automaticamente provvisti di bollino verde con validità fino alle scadenze sopra indicate.
La mancata apposizione del bollino verde oltre che la prova del rendimento di combustione effettuata da una ditta di manutenzione non inserita nell’elenco regionale delle imprese abilitate, comporterà una sanzione a carico del cittadino.

(la parte in corsivo é tratta da http://www.regione.piemonte.it/ambiente/energia/cittadino.htm )

Importante: avere una caldaia non a norma o non controllata regolarmente può essere pericoloso per sé e per gli altri oltre alla possibilità di incorrere a sanzioni.