Il servizio PHH e i canali di ricerca

Novità per chi cerca casa in Piemonte, Liguria, Valle d'Aosta e non solo. Una breve anticipazione: 5 nuovi canali di ricerca. E ben 4 non prevedono provvigioni!
Nei prossimi giorni la presentazione ufficiale. Seguitemi per essere sempre aggiornati!

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Ristrutturare casa prima di metterla in vendita. Quando conviene equando no.

Presentarsi in modo curato ad un colloquio di lavoro e' senza dubbio un buon punto di partenza. Non e' forse la stessa cosa per vendere casa? Presentare ai possibili acquirenti una casa in ordine non e' forse un buon punto di partenza? Io credo di si. Con questo non voglio dire che si debbano mettere maniglie d'oro alle porte, stravolgerla con chissà quali lavori di ristrutturazione, niente di tutto questo! Ma renderla presentabile. Mi e' capitato spesso durante i miei sopralluoghi di notare sacchi dell'immondizia dimenticati in mezzo a quello che dovrebbe essere il soggiorno, tapparelle rotte, piastrelle del bagno sporche (per non dire inguardabili!), cucine che a fatica si poteva definire come tali.
Altro motivo di fuga da parte di un possibile acquirente e' la troppa personalizzazione. Cosa si intende per troppa personalizzazione? Mobili > tanti e "pesanti" (ricordiamoci che non a tutti piace ciò che a noi piace), colori di pareti "particolari" (non a tutti piace il nostro colore preferito). Come procedere?
Alleggerire, alleggerire, alleggerire.

Ci sono casi in cui non vi e' alcun lavoro da fare, la casa e' presentabile, ben distribuita, senza alcuna problematica se non quella di aver deciso di venderla in un periodo non molto favorevole.

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Perchè gonfiare la stima immobiliare? Why inflate the estimated real estate?

Bisogna essere realisti specialmente in questo momento non proprio roseo in cui versa il mercato immobiliare in alcune zone di Italia. Perchè se vi sono città nelle quali il mercato e i prezzi tengono, ve ne sono altre bloccate. Inutile se non controproducente a parer mio gonfiare le stime e illudere i proprietari di casa di poter fare degli affari vendendo ad un buon prezzo. Chi vuole veramente vendere in questo momento non può fare altro che adeguare la sua richiesta alla reale situazione di mercato. Sarà antipatico questo mio discorso ma preferisco essere sincera con i miei clienti. Lo so, non fa senz'altro piacere vedersi "svalutare" la propria casa, ma io preferisco non essere presa in giro, e voi?

We must be realistic especially at this time not so rosy for the housing market in some areas of Italy. Because if there are cities where prices hold, there are others blocked. In my opinion, unnecessary and counterproductive to inflate the estimates and deceive homeowners can do business by selling at a good price. Who really wants to sell at this time can not help but bring its request to the real market situation. It will be annoying my speech but I prefer to be honest with my clients. I know, no doubt enjoy seeing "devalue" their house, but I'd rather not be teased, and you?

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Novità

In questi giorni vi darò la conferma per una nuova serie di servizi dedicati a chi vuole vendere casa. Pronti per le novità?

la casa su misura e la ristrutturazione

Il servizio di Personal House Hunter non è solo ricerca dell'immobile su misura ma molto molto di più.
Chi cerca casa spesso si trova davanti ad una serie di dubbi di natura estetica ma soprattutto economica se la casa individuata deve essere ristrutturata.
Di quale tipo di intervento necessita la casa?
Come posso sfruttare al meglio gli spazi?
Quale il costo di una ristrutturazione?
Per rispondere a questi e ad altri quesiti sono a vostra completa disposizione.


Ecco un esempio di come un appartamento può essere modificato per rispecchiare il gusto e la personalità del suo nuovo proprietario. In questo caso da una foto effettuata in fase di sopralluogo si può vedere come sarà la casa dopo la trasformazione grazie ad un veloce progetto in 3D.

Prima dei lavori...

Dopo!

Personal House Hunter in azione!

La ricerca della casa su misura non si ferma neanche davanti ai 38°c di oggi!
Sono arrivate le prime richieste di ricerca di immobili su Alessandria e mi sono messa subito all'opera.

In cosa consiste il nuovo servizio PERSONAL HOUSE HUNTER?

Ricerca dell'immobile su misura attraverso tre diversi canali di ricerca, due dei quali non prevedono provvigioni. 

La ricerca della casa su misura parte da una breve intervista per capire le esigenze del cliente. Cerca e visiona gli immobili che si attengono ai parametri indicati dal cliente, ne sottopone la selezione e accompagna il cliente durante la visita. In questo modo il cliente prima di visionare l'immobile ha già presente la descrizione e un parere tecnico reale sullo stato attuale dell’immobile.

Questo è quanto concerne la ricerca, ma il Personal House Hunter è in grado di fornire tutta una serie di servizi aggiuntivi per il cliente che sta acquistando casa.

Finalmente ufficio

L'ufficio finalmente ha aperto le sue porte ai primi clienti, curiosi, ect. Ho deciso di non fare la classica inaugurazione, ma una "presentazione". In cosa consiste? Mi presento, e presento la p.r. dello Studio e quelle che sono le novità del servizio "Personal House Hunter". Su appuntamento. Per rispondere alle domande, dubbi e curiosità che riguardano il nuovo modo di cercare casa o vendere casa. Durerà fino a fine mese ma.. ho come la sensazione che le presentazioni continueranno per qualche mese ancora. Dopotutto "siamo nuove" e in continua evoluzione.

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