Perché è importante richiedere e valutare la classe energetica di un immobile prima di acquistarlo?
Prima di tutto: cosa si intende per classe energetica?
La classe energetica, in breve, rappresenta il consumo di energia dell'edificio. Alla classe A+ è associato il consumo più basso, alla classe G è associato il consumo più alto. Per consumo di energia si valuta la somma dell'indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale (riscaldamento) e quello per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Come si calcola?
Il calcolo per stabilire la classe di appartenenza di un edificio è effettuato valutando una serie di fattori tra i quali il fabbisogno annuo di energia necessaria per il riscaldamento, la produzione di acqua calda, la localizzazione, posizione, l'isolamento termico e la dotazione impiantistica dell'immobile.
A cosa serve e Dove si reperiscono tutti questi dati?
Sapere quanto consuma in termini di energia ma soprattutto di costi l'immobile che stiamo per acquistare a parer mio è fondamentale. I calcoli effettuati sull'edificio sono riportati e sintetizzati nell'attestato di certificazione energetica (ACE). Inoltre l'ACE reca anche alcune raccomandazioni per migliorare il rendimento dell'edificio in esame, come ad esempio la sostituzione degli infissi o della caldaia. L'utente, attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio efficiente (classi A+, A, B) e grazie alle informazioni presenti sull'ACE è in grado di compiere una scelta di acquisto più consapevole.
Un immobile in classe G avrà sicuramente un costo di mercato e iniziale di acquisto inferiore rispetto ad uno di classe più efficiente ma presenta dei costi di gestione di gran lunga più elevati! In termini di costi di riscaldamento ma non solo, con il tempo (se non subito) richiederà interventi da tener ben presente (risanamento, coibentazione termica, eventuale sostituzione caldaia/ impianto, sostituzione infissi, ect...).
La classe energetica, in breve, rappresenta il consumo di energia dell'edificio. Alla classe A+ è associato il consumo più basso, alla classe G è associato il consumo più alto. Per consumo di energia si valuta la somma dell'indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale (riscaldamento) e quello per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Come si calcola?
Il calcolo per stabilire la classe di appartenenza di un edificio è effettuato valutando una serie di fattori tra i quali il fabbisogno annuo di energia necessaria per il riscaldamento, la produzione di acqua calda, la localizzazione, posizione, l'isolamento termico e la dotazione impiantistica dell'immobile.
A cosa serve e Dove si reperiscono tutti questi dati?
Sapere quanto consuma in termini di energia ma soprattutto di costi l'immobile che stiamo per acquistare a parer mio è fondamentale. I calcoli effettuati sull'edificio sono riportati e sintetizzati nell'attestato di certificazione energetica (ACE). Inoltre l'ACE reca anche alcune raccomandazioni per migliorare il rendimento dell'edificio in esame, come ad esempio la sostituzione degli infissi o della caldaia. L'utente, attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio efficiente (classi A+, A, B) e grazie alle informazioni presenti sull'ACE è in grado di compiere una scelta di acquisto più consapevole.
Un immobile in classe G avrà sicuramente un costo di mercato e iniziale di acquisto inferiore rispetto ad uno di classe più efficiente ma presenta dei costi di gestione di gran lunga più elevati! In termini di costi di riscaldamento ma non solo, con il tempo (se non subito) richiederà interventi da tener ben presente (risanamento, coibentazione termica, eventuale sostituzione caldaia/ impianto, sostituzione infissi, ect...).
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