venerdì 26 ottobre 2012

Cambiamenti in corso...!

Da settembre 2010 ad oggi sono cambiate molte cose... anche nel mio lavoro e nelle consulenze fornite dal mio studio di architettura con sede ad Alessandria. Nei prossimi giorni inizierò il trasloco! Ebbene si, mi sposto da Alessandria per una serie di semplici motivi che non sto qui ad elencarvi, uno su tutti: i miei clienti non sono quasi mai di Alessandria e quindi non ha molto senso tenere un ufficio che non serve a niente. Sarò sincera, non ho ancora trovato una nuova sede*, ho clienti che provengono da più città, valuterò con calma quale scegliere... ma ci sarà senz'altro ad inizio 2013 una nuova apertura di un temporary office che seguirà le richieste del momento.

P.S. Mi è capitato di sfogliare e rileggere alcuni miei post di qualche tempo fa... volevo mettervi al corrente che il team delle "personal house hunter" non esiste più e quindi se vi capita di leggere post a riguardo non fateci caso (mi dispiace cancellarli perché fanno parte di un percorso).
Resto sempre in contatto per ovvi motivi con agenti immobiliari, costruttori, ect senza i quali le ricerche della "casa su misura" sarebbero molto limitate. Così come non mi occupo più di pubblicare immobili in vendita. Le consulenze da me fornite vogliono essere altre e mirate.

Per qualunque informazione a riguardo resto come sempre a Vostra disposizione.

Buon fine settimana,
VF


*per il momento ritorno a lavorare da casa, sulle colline del Monferrato, lieta di accogliervi se lo vorrete.

mercoledì 24 ottobre 2012

Come affrontare le prime nebbie...

Risveglio traumatico, la prima vera nebbia della stagione è arrivata!! Il mal di gola, raffreddore, ect anche... basta! Bisogna correre ai ripari!! La soluzione che mi è stata consigliata si chiama goji, un arbusto perenne proveniente dalla Mongolia dalle bacche rosso intenso che crescono su viti rampicanti nelle zone montane del Tibet e della Mongolia. Possiede diverse proprietà tra le quali migliora lo stato di benessere, aumenta l'attività delle cellule del sistema immunitario, previene l'invecchiamento cellulare, ect... perché non provare?!

Coffee and goji composition


Coffee and goji

Vi lascio il link dove poterlo trovare: http://www.prodigidellaterra.com




giovedì 11 ottobre 2012

Valutare la classe energetica prima di acquistare casa

Perché è importante richiedere e valutare la classe energetica di un immobile prima di acquistarlo? 

Prima di tutto: cosa si intende per classe energetica? 
La classe energetica, in breve, rappresenta il consumo di energia dell'edificio. Alla classe A+ è associato il consumo più basso, alla classe G è associato il consumo più alto. Per consumo di energia si valuta la somma dell'indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale (riscaldamento) e quello per la produzione dell'acqua calda sanitaria.

Come si calcola?
Il calcolo per stabilire la classe di appartenenza di un edificio è effettuato valutando una serie di fattori tra i quali il fabbisogno annuo di energia necessaria per il riscaldamento, la produzione di acqua calda, la localizzazione, posizione, l'isolamento termico e la dotazione impiantistica dell'immobile. 

A cosa serve e Dove si reperiscono tutti questi dati?
Sapere quanto consuma in termini di energia ma soprattutto di costi l'immobile che stiamo per acquistare a parer mio è fondamentale. I calcoli effettuati sull'edificio sono riportati e sintetizzati nell'attestato di certificazione energetica (ACE). Inoltre l'ACE reca anche alcune raccomandazioni per migliorare il rendimento dell'edificio in esame, come ad esempio la sostituzione degli infissi o della caldaia. L'utente, attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio efficiente (classi A+, A, B) e grazie alle informazioni presenti sull'ACE è in grado di compiere una scelta di acquisto più consapevole. 

Un immobile in classe G avrà sicuramente un costo di mercato e iniziale di acquisto inferiore rispetto ad uno di classe più efficiente ma presenta dei costi di gestione di gran lunga più elevati! In termini di costi di riscaldamento ma non solo, con il tempo (se non subito) richiederà interventi da tener ben presente (risanamento, coibentazione termica, eventuale sostituzione caldaia/ impianto, sostituzione infissi, ect...).










martedì 9 ottobre 2012

Un sito web per conoscermi meglio

E' online da ieri sera il mio nuovo sito web! Un sito che sarà in continuo aggiornamento, dove potermi conoscere, seguire quello che é il mio lavoro di architetto e comprendere meglio cosa intendo per consulenza "Personal House Hunter" e perché affidarsi a me per la ricerca della casa (su misura!).
E' presente anche una pagina dedicata a quelli che ho definito "Home services" e "Luxury home services" che come vedrete non é molto esaustiva, ma poco a poco cercherò di esserlo il più possibile. Come sempre sono ben accette critiche, confronti con chi svolge più o meno lo stesso mio lavoro e naturalmente le domande relative ai vari servizi da me proposti. A seguire il link al sito:

http://valentinafracchiaarchitect.com

VF

lunedì 1 ottobre 2012

Home services and Luxury home services

La mia idea di "studio di architettura" é come avrete capito per niente tradizionale.
Non mi limito a seguire il cliente in quella che può essere la fase di ristrutturazione, progettazione o arredamento, ma fin dalla ricerca della casa (Personal House Hunter). 
Grazie ai nuovi servizi "Home Services" sono in grado di seguirlo a 360° e consegnare la casa pronta per essere abitata. In quale modo?
Una rete di figure professionali che concorrono nella realizzazione dell'opera. Dall'impresa di pulizie al decoratore, da chi si occupa del trasloco a chi si occupa ad esempio delle tende. Non dovrete più preoccuparvi di... nulla! Questi servizi per la casa sono attivi attualmente in tutto il Nord Italia, Costa Azzurra e Svizzera e a disposizione (anche) per le case in affitto o le seconde case che necessitano sempre di manutenzione e preparazione prima e dopo il loro utilizzo. 
A questo proposito é attivo il servizio "Luxury Home Services" dedicato a chi vuole regalarsi un piacevole soggiorno nella sua seconda casa senza farsi mancare proprio nulla... 

VF




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