Chi deve fare il controllo della caldaia in caso di acquisto di un appartamento?

Il post di oggi vuole essere la risposta semplice e chiara ad una domanda che mi viene posta spesso nell'ultimo periodo (in concomitanza forse con le ditte di revisione caldaie che telefonano ai clienti per avvisarli che é ora di fare la revisione!?)

"Chi deve fare il controllo della caldaia in caso di acquisto di un immobile?" 


Se si sta per vendere un immobile l'attuale proprietario é obbligato a far redigere la famosa "A.C.E." (Attestato di Certificazione Energetica) che oltre a fornire l'indice di prestazione energetica mi indica a quale bella lettera corrisponde il mio immobile su una scala che va da A a G (non sto qui a dilungarmi, vi rimando ai miei post a riguardo per non annoiarvi). Per poterlo redigere sarà intervenuto un certificatore abilitato che avrà richiesto senz'altro (me lo auguro) il libretto della caldaia relativa all'immobile in questione. A questo punto il certificatore avrà modo di notare se le revisioni sono state effettuate di recente, o comunque se sono aggiornate come si dovrebbe... e segnalarlo in caso contrario. Vi ricordo che durante la compilazione di un Attestato di Certificazione Energetica sono richiesti (al certificatore) l'anno di installazione del generatore (caldaia), il bollino verde e il codice impianto. (non si scappa!). Ora sull'A.C.E. tutte queste belle cose non sono indicate quindi io acquirente come posso fare per stare tranquillo prima dell'acquisto? Fidarmi del proprietario? Richiedergli il libretto della caldaia? Rivolgermi alla Personal House Hunter? (potrebbe essere un'idea) ;-)

Io, comunque sia, se acquistassi casa e questa dovesse avere la caldaia installata all'interno un controllo lo farei fare... ma fosse anche installata all'esterno, prima dell'autunno un controllo lo farei fare giusto per stare tranquilli e non avere sorprese durante l'inverno.