Il giusto prezzo di un immobile

Immaginiamo la situazione classica: io proprietario di un immobile voglio metterlo in vendita ma non so quanto possa valere. A chi chiedere? Mi posso rivolgere ad una agenzia immobiliare, o ad un tecnico che può essere un geometra o un architetto.. Bene. Ora so quanto vale, ma il più delle volte capita che il valore suggerito non mi vada bene per svariate ragioni ("la mia casa e' la più bella del mondo", voglio acquistare un immobile più costoso e quindi ci provo a chiedere di più, "chiedere non costa nulla", "non voglio svenderla", "nel 2007 valeva X perché dovrei chiedere meno??!", ect) ma non funziona così. Il valore lo determina il mercato. Il proprietario che si intestardisce su un valore deciso da lui e come capita spesso spropositato e ben lontano dal reale valore di mercato dell'immobile non farà altro che... tenerselo! Ormai gli acquirenti sono ben preparati e conoscono bene i valori di mercato. La favoletta del "se arriva l'amatore del pezzo realizziamo ciò che vogliamo" e' da dimenticare, non e' più il momento. In conclusione, il giusto prezzo di un immobile deriva da un attenta analisi realistica e obiettiva dello stato attuale dell'immobile unita ai valori di mercato della zona in cui e' sito l'immobile. E non vi fidate di chi vi dice un prezzo molto "allettante"... non lo venderete mai a quella cifra!

VF