casa in vendita... dalla prossima settimana!

Dalla prossima settimana verranno pubblicate alcune case, a richiesta del cliente. Le case pubblicate saranno corredate da una breve descrizione, dalla richiesta e se vendute privatamente o tramite Agenzia.

In alcuni casi presenteranno anche una proposta di ristrutturazione.

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Personal House Hunter in azione! Le novità di Settembre 2011

I servizi "Personal House Hunter" sono sempre più personalizzabili e adatti ad ogni esigenza. Per chi cerca casa sono a disposizione 5 canali di ricerca, con o senza mediazione (provvigioni). A vostra scelta. Per chi vende casa invece sono disponibili 3 canali. Anche in questo caso con o senza provvigioni.

Voi scegliete il tipo di servizio e la PHH pensa a tutto!

Per presentarvi in modo dettagliato i diversi servizi dedicati sono a vostra disposizione.

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Il servizio PHH e i canali di ricerca

Novità per chi cerca casa in Piemonte, Liguria, Valle d'Aosta e non solo. Una breve anticipazione: 5 nuovi canali di ricerca. E ben 4 non prevedono provvigioni!
Nei prossimi giorni la presentazione ufficiale. Seguitemi per essere sempre aggiornati!

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Ristrutturare casa prima di metterla in vendita. Quando conviene equando no.

Presentarsi in modo curato ad un colloquio di lavoro e' senza dubbio un buon punto di partenza. Non e' forse la stessa cosa per vendere casa? Presentare ai possibili acquirenti una casa in ordine non e' forse un buon punto di partenza? Io credo di si. Con questo non voglio dire che si debbano mettere maniglie d'oro alle porte, stravolgerla con chissà quali lavori di ristrutturazione, niente di tutto questo! Ma renderla presentabile. Mi e' capitato spesso durante i miei sopralluoghi di notare sacchi dell'immondizia dimenticati in mezzo a quello che dovrebbe essere il soggiorno, tapparelle rotte, piastrelle del bagno sporche (per non dire inguardabili!), cucine che a fatica si poteva definire come tali.
Altro motivo di fuga da parte di un possibile acquirente e' la troppa personalizzazione. Cosa si intende per troppa personalizzazione? Mobili > tanti e "pesanti" (ricordiamoci che non a tutti piace ciò che a noi piace), colori di pareti "particolari" (non a tutti piace il nostro colore preferito). Come procedere?
Alleggerire, alleggerire, alleggerire.

Ci sono casi in cui non vi e' alcun lavoro da fare, la casa e' presentabile, ben distribuita, senza alcuna problematica se non quella di aver deciso di venderla in un periodo non molto favorevole.

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Perchè gonfiare la stima immobiliare? Why inflate the estimated real estate?

Bisogna essere realisti specialmente in questo momento non proprio roseo in cui versa il mercato immobiliare in alcune zone di Italia. Perchè se vi sono città nelle quali il mercato e i prezzi tengono, ve ne sono altre bloccate. Inutile se non controproducente a parer mio gonfiare le stime e illudere i proprietari di casa di poter fare degli affari vendendo ad un buon prezzo. Chi vuole veramente vendere in questo momento non può fare altro che adeguare la sua richiesta alla reale situazione di mercato. Sarà antipatico questo mio discorso ma preferisco essere sincera con i miei clienti. Lo so, non fa senz'altro piacere vedersi "svalutare" la propria casa, ma io preferisco non essere presa in giro, e voi?

We must be realistic especially at this time not so rosy for the housing market in some areas of Italy. Because if there are cities where prices hold, there are others blocked. In my opinion, unnecessary and counterproductive to inflate the estimates and deceive homeowners can do business by selling at a good price. Who really wants to sell at this time can not help but bring its request to the real market situation. It will be annoying my speech but I prefer to be honest with my clients. I know, no doubt enjoy seeing "devalue" their house, but I'd rather not be teased, and you?

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