Milan Design Week 2014

Al Salone del Mobile con 40 colleghi dell'Ordine degli Architetti di Alessandria e ingresso sponsorizzato dalla Liuni S.P.A.

E' stata un giornata a dir poco intensa, il Salone mi distrugge sempre, ogni anno, ma... partiamo: ore 10.30 coffee break al Barceló Hotel a pochi passi dalla sede milanese della Liuni dove mi sono poi innamorata di questo catalogo e in particolare del materiale che vedete nella foto. 

Arrivati al Salone del Mobile ho deciso di iniziare il mio tour dal Salone Internazionale del Bagno. Ambiente che mi affascina e che amo progettare cercando soluzioni sempre nuove e insolite.
Devo dire che ho trovato diverse proposte interessanti a partire dallo stand Geberit che presenta la sua nuova gamma di sifoni. Altra azienda, la Duravit e la "mini sauna" facile da inserire anche quando non si ha a disposizione molto spazio. Il lavandino finitura oro, argento e bronzo! L'azienda che lo produce è la VitrA. Sicuramente d'effetto!! A seguire alcune mie foto scattate in Fiera.

Foto dallo stand Geberit

Sauna Duravit

Water jewels gold by VitrA 

Il mio tour è poi proseguito, ahimè velocemente, tra un padiglione e l'altro...

Per non rendere troppo lungo e noioso questo mio post vi lascio il link alla mia pagina Facebook dove ho già iniziato a postare alcuni scatti che voglio condividere con voi. 

https://www.facebook.com/pages/Valentina-Fracchia-Architect-Personal-House-Hunter/108889075847037

Liuni S.P.A brochure, cadeau, biglietto ingresso al Salone e
invito alla presentazione della nuova collezione Tatami "Silence" di Bolon

Cercare casa e il problema amianto

Questa volta la ricerca della casa su misura per i miei clienti mi ha portata a pochi km di distanza dalla mia di casa. Siamo nella zona del Monferrato. Ricerca facilitata penserete voi, no tutt'altro. Conosco bene questa zona, i suoi pregi e ahimè anche i suoi difetti. 

Le proprietà selezionate seguendo il budget e richieste del cliente presentano, purtroppo ben 2 su 3 (direttamente una e indirettamente l'altra), la poco simpatica presenza del tetto in amianto. Cosa fare in questo caso? Abbandonare l'idea dell'acquisto o accordarsi con l'attuale proprietario? 
Trovare un accordo in sede di trattativa è quasi impossibile. Nessuno vuole accettare la realtà dell'immobile che ha messo in vendita... 

Cosa fare se l'amianto è presente non nella proprietà che stiamo valutando ma nell'immobile del vicino "dalla tettoia a pochi passi da quello che potrebbe essere il nostro giardino"? Situazione ancora più antipatica. Inutile fare anche solo un piccolo pensiero. Finché non ci sarà un obbligo con relative sanzioni state pur tranquilli che l'amianto resterà li in bella vista. 

Dicono che "Non sempre l'amianto, però, è pericoloso: lo è sicuramente quando può disperdere le sue fibre nell'ambiente circostante per effetto di qualsiasi tipo di sollecitazione meccanica, eolica, da stress termico, dilavamento di acqua piovana"

Bastano queste due parole "NON e SEMPRE" e la questione sembra risolta per i proprietari, ma si tratta di immobili non recenti, di almeno trent'anni, quindi tutti interessati dagli effetti del tempo che passa (degrado), e secondo voi non sono a rischio?!

La normativa cosa prevede? (per la Regione Piemonte)
La normativa attualmente vigente (D.M. 6/9/94) obbliga il proprietario e/o il responsabile di attività che si svolgono all’interno di strutture edilizie con presenza di manufatti contenenti amianto, a predisporre un programma di controllo, custodia e manutenzione che implica la verifica periodica dello stato conservativo dei manufatti. Il D.M. 6/9/94 indica altresì i parametri al cui riscontro  il proprietario dovrà intervenire con un intervento di bonifica che potrà consistere, in relazione alle caratteristiche tecnico-strutturali e di utilizzo dell’immobile nonché allo stato conservativo dei manufatti, nella rimozione o incapsulamento o confinamento dei medesimi. 
(cfr. http://www.comune.torino.it/ambiente/amianto/amianto_faq/index.shtml)

(Quasi) ogni Regione ha predisposto una sua normativa alla quale attenersi, quindi come nel caso della Certificazione Energetica (ora APE anche in Piemonte), vi consiglio di controllare.

VF

P.S. Per chi fosse interessato a interventi di bonifica e smaltimento dell'amianto in Piemonte e Liguria resto a disposizione per ulteriori chiarimenti (pratiche comunali, ditte specializzate, preventivi, ect...)

Alla ricerca di un bilocale e ritrovarsi con una villa

Partire con un'idea precisa, dettagli ben delineati e ritrovarsi a parlare di tutt'altro.

Ultimamente mi capita fin troppo spesso. Le mie ricerche sono spesso "arricchite" da immobili di tipologia completamente differente che mi sono proposti perché "visto che ci sei..." / "se ti capita un cliente...". E così è stato anche l'ultima volta: dal bilocale oggetto dei sopralluoghi siamo passati a una villa (enorme) in vendita. Non che mi dispiaccia ma... cosa me ne faccio?
Ora, in questo momento è già tanto avere un cliente per un qualcosa di piccolo, poco impegnativo, figuriamoci per una mega villa vista mare. Bene, allora ho pensato di presentarvela perché come si dice... "Non si sa mai!!"

La villa, nel caso, è sita a Varazze a pochi metri dalla spiaggia. Gode di una splendida vista mare ed è stata appena ristrutturata e arredata. Perfetta per una rivista di interni!
Ha un ampio garage con 8 posti auto, bastano? ;-)

Alla prossima,

V.

Il blog di un architetto alla ricerca della casa su misura

Sono passati quasi quattro anni da quando ho iniziato questa incredibile avventura lavorativa.
Dovevo inventarmi un lavoro e per riuscirci ho preso spunto da una mia esperienza personale e ora eccomi qui a raccontarvi le mie esperienze raccolte durante questo incredibile periodo, nel bene e nel male, di crescita. Non vi racconterò tutto subito, un post alla volta voglio portarvi in giro con me alla ricerca della casa, quella SU MISURA. La casa della vita o semplicemente la casa delle vacanze.

Ho iniziato l'anno facendo un po' di pulizia, cercando di rendere più chiaro possibile quello che è il mio lavoro, il mio ruolo e anche questo blog.
Questo grazie soprattutto a chi mi segue e consiglia.
Le critiche costruttive servono a questo, giusto?
Al prossimo post.

Valentina.

I primi giorni di gennaio tra buoni propositi e "sopralluoghi" da organizzare

Il 2014 è appena iniziato (Auguri!!!)
e gennaio volerà tra impegni di lavoro, fiere e nuovi progetti da realizzare.
Vi ricordo che dal 19 al 22 gennaio a Milano andrà in scena HOMI (il "nuovo grande Macef").
Per noi professionisti è nuovamente cambiato tutto o quasi per quanto riguarda le certificazioni energetiche (vi aggiornerò in merito). E... tra una ricerca della casa su misura per i miei clienti e una casa da preparare per la vendita ho deciso di disegnare! Si, disegnare bozzetti per stampe su oggetti di arredo e magliette. Li troverete a breve qui sul mio blog e sul mio sito alla pagina dedicata "Work in progress by valentinafrc" e sui vari social network ai quali sono iscritta.
Qualcosa bisogna pur inventarsi, no?! ;)
A presto, e ancora auguri!

Valentina.

Affittare casa prima di acquistarla. Si, no, impensabile, sarebbe bello, ect. Cosa ne pensate?

Eccomi con un post dedicato alla ricerca della casa (su misura) dopo la mia piccola parentesi dedicata alla collezione natalizia per addobbare la casa e anche un po' noi ;)

Questa volta il tema mi è stato suggerito da una coppia di amici che stanno cercando casa e che mi hanno posto questa domanda:
"Perché non affittare una casa prima di decidere se acquistarla o meno?"

Non male come interrogativo,
per alcuni versi e soprattutto per alcune zone/città alquanto improbabile.
In alcuni casi i venditori so bene che sarebbero più che disponibili, altri... come minimo, e se ti va bene, non ti insultano!!

Personalmente non saprei, certo... affittarla vuol dire non tenere un immobile fermo (e vuoto) ad aspettare un acquirente ma se poi chi affitta alla fine decide di non acquistare? e magari nel frattempo si presenta un acquirente?? mmm... rischi che si corrono.

Sono curiosa di leggere la vostra opinione,
scrivetemi!

Valentina.

Da grande voglio fare la "fashion blogger", anzi no, la "design blogger"!

Questo post nasce da un insieme di elementi... un mix di ispirazioni provenienti dai social network ai quali sono iscritta e riflessioni di fine anno. Mi è capitato di vedere soprattutto su Instagram un numero sempre maggiore di fashion blogger dalle più famose e accreditate a quelle ai primi passi: sono veramente una marea!! Ma quante sono?? Sicuramente si sono scelte un bellissimo lavoro!!

E... arrivata a questa conclusione mi sono detta: benisissimo, perché non fare una cosa simile anche per il design di interni? Proprio mentre ci stavo pensando ricevo su un altro social l'invito a guardare il profilo dell'azienda e pensare ad una collaborazione. Bene. Sono pronta! Quando si inizia?! ;)

Valentina.