1°Gennaio 2012 cosa cambia per la certificazione energetica degli edifici

Art.13 Dlg. N.28/2011 - Decreto rinnovabili

(...) 

"Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso

di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1°gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica." 

Cosa cambia? 

L'Attestato di Certificazione Energetica dal 01/01/2012 non sarà predisposto solo per l’atto notarile, ma dovrà essere già in possesso del venditore precedentemente in modo da poter riferire gli indici di consumo nell’offerta di vendita presente nell'annuncio commerciale dell'immobile. (Agenzia immobiliare, siti Internet dedicati, ect). 

Gli immobili postati su questo blog vedranno in allegato la classe energetica.

Che cos'è l'Attestato di Certificazione Energetica?
"La certificazione energetica attesta la prestazione o rendimento energetico di un edificio, cioè il fabbisogno annuo di energia necessaria per soddisfare i servizi di climatizzazione invernale ed estiva, riscaldamento dell'acqua per uso domestico, ventilazione e illuminazione secondo utilizzi standard, dipendente dalle caratteristiche di localizzazione, posizione, isolamento termico e dotazione impiantistica dell'edificio stesso". 

(Regione Piemonte, http://www.regione.piemonte.it/ambiente/energia/certificazione.htm)

Un esempio:

Costi: In Piemonte il costo di una certificazione energetica varia a seconda dei mq di superficie dell'unità immobiliare, della tipologia e documentazione fornita (planimetria, progetto di costruzione, libretto della caldaia, ect). 

Per essere sicuri di un'ACE redatta in modo serio e professionale i costi non dovrebbero essere inferiori a 200euro.   

Per le altre Regioni posso mettervi in contatto con colleghi che vi forniranno il loro preventivo. 

Per qualunque informazione aggiuntiva resto a vostra completa disposizione.
valentina.frc@gmail.com

La casa su misura della settimana... le ricerche

Il team "Personal House Hunter" è in azione! Siamo partite questa mattina verso le 5 per arrivare a Chamonix e avere tutto il tempo per accompagnare i nostri clienti a visionare le case scelte tra quelle viste da noi la volta precedente. Rientrate in ufficio (ad Alessandria) una breve riunione e.. pronte per pianificare le nuove ricerche di case su misura! Le prossime ricerche saranno: Courmayeur, Sestriere, Cannes, Varazze e Noli. Non male, vero?

Il servizio come già detto non segue solo le ricerche ma anche la vendita! 

Come avrete notato, se siete passati nei mesi scorsi da questo blog, ultimamente non sono state più pubblicate case in vendita. Bene, i motivi sono due: siamo molto selettive! Se un immobile non ci convince non procediamo con l'upload. E secondo, senza dubbio importante, per volontà della proprietà per motivi di privacy. 

Questo per dirvi che anche se non lo vedete postato sul blog può essere che sia nel nostro archivio!

Ma soprattutto qualunque sia la vostra ricerca o immobile da mettere in vendita contattatemi. Sarò lieta di spiegarvi come funziona questo nuovo metodo per la ricerca e la vendita di case. In Italia... ma non solo!

VF e il team.

CoolTo magazine

E' da poche ore online il numero di Novembre del magazine... CoolTo!
Questo mese ho avuto l'onore di curare una mia rubrica per presentarmi e raccontarvi qualcosa del mio lavoro...
Il link è: http://www.cooltomagazine.it/
Buona lettura!

Il team "Personal House Hunter"

Come promesso dopo la riunione di stamattina vi presento le ultime novità dello Studio.

Si tratta di un pacchetto componibile, a seconda delle proprie esigenze, che vede la stretta collaborazione di diverse figure professionali per seguire e consigliare al meglio i clienti.
Ogni professionista mette a disposizione le sue conoscenze fornendo la possibilità di avere a portata di mano tutte le informazioni utili per procedere all'acquisto della casa evitando così di perdere tempo nella loro ricerca e tagliando anche i costi. (Architetto + ... = unica parcella di consulenza)
Lo stesso servizio è disponibile anche per chi vende casa.

Sarò lieta di presentarvi in modo più dettagliato questo nuovo servizio in Studio da me o via mail all'indirizzo: valentina.frc@gmail.com

L'immobile è stato trovato... e ora??

Trovata la casa su misura il lavoro della "Personal House Hunter" non si ferma, anzi, è solo all'inizio!

C'è ancora molto lavoro da fare, burocratico ma anche artistico (che è quello che preferisco!).

In questo periodo mi sto occupando del nuovo look di un appartamento sito ad Alessandria. 

Sarà un intervento leggero, quanto basta per dare nuova vita alla casa ma soprattutto per incontrare le esigenze e il gusto personale dei nuovi proprietari. 

Avete mai fatto caso all'importanza dei colori delle pareti di casa e di quanto incidano sul vostro umore? 

Cosa ne pensate?

VF

Pianificare i costi

Quando si progetta di acquistare casa spesso si sottovalutano tutta una serie di costi "accessori" che invece potrebbero incidere notevolmente sulla spesa che si andrà ad affrontare se non valutati con attenzione. 

Come fare per avere un'idea chiara di quali saranno i costi? (La parcella del Notaio, le tasse, ect..) Senza dimenticare la pianificazione dei lavori di ristrutturazione quando servono.

Per affrontare tutto questo è attivo un servizio dedicato presso il mio ufficio.

Anche chi vende casa deve mettere in conto una serie di spese obbligate come la certificazione energetica ed un eventuale accatastamento. 

Per info sono a vostra disposizione: valentina.frc@gmail.com

Work In Progress

Work in progress...
Stiamo lavorando per creare nuove case su misura.

See you soon!
VF